SMART PR - виртуальное PR-агентство

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ: Юридическое сопровождение готового варианта - фиксированная оплата 60 000 рублей!

Поискать в Интернет  
Вы самостоятельно нашли себе подходящую квартиру или комнату для обмена или покупки? Нашли покупателя на свою квартиру?

Файл с текстом пресс-релиза вы можете загрузить здесь: Download (18K)

Что же делать дальше? Как и на каких условиях подписывать договор предоплаты, или это будет договор аванса или задатка? Каким образом передавать деньги по этому договору? А если квартира не одна и в сделке участвуют несколько объектов недвижимости?

Как правильно провести сделку и переговоры с покупателем или продавцом? Какую форму договора выбрать: нотариальную или «простую письменную»? Где и как оформить договор купли-продажи, мены или дарения? Как правильно провести денежные расчеты на сделке?

Возникает огромное количество вопросов, очень серьезных вопросов, на которые мы готовы ответить Вам и помочь в их решении.

В услугу по сопровождению готового варианта входит:

Юридическое сопровождение сделок

Наши действия:

Мы будем сопровождать Вас при внесении аванса за приобретаемую или продаваемую квартиру/комнату.

Мы организуем и проведём сделку: подготовим договор, организуем передачу денег, подадим документы на регистрацию.

Окажем консультации по схеме проведения сделки, разъясним, почему нужно делать именно так.

Осуществим контроль по расчетами через депозитарий выбранного банка.
Сдадим и получим договора отчуждения в органы государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Будем участвовать в передаче квартиры/комнаты по акту приёма-передачи строго в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

Юридическая проверка приобретаемой недвижимости:

Мы ответим на такие вопросы:

Сколько раз, и на каких основаниях квартира меняла владельцев? Не находится ли покупаемая квартира под арестом (запрещением)?

Претендуют ли на неё третьи лица?

Мы проверим:
Нет ли по данной квартире задолженностей по платежам за коммунальные услуги, телефон, налоги и другим платежам?

Мы проанализируем:
Причины и обстоятельства продажи недвижимости. Проведём анализ всевозможных факторов, препятствующих совершению сделки в настоящем и возможных причин для расторжения сделки в последующем.

Экспертиза и подготовка документов:

Проверяется:
- совпадение адресов объектов в выписке из паспорта БТИ, в договоре или в другом правоустанавливающем документе, в документе, подтверждающем произведенную ранее регистрацию и в других документах, в которых указан адрес этого объекта.
- правильность записи номеров помещений в договоре.
- совпадение площади помещения или здания в различных документах.
- наличие красных линии на плане БТИ объекта, свидетельствующее об осуществлении неразрешенной перепланировки.
- сверка адреса квартиры с данными фактически расположенной квартиры.
Проводим юридическую экспертизу текста договора купли-продажи, мены, дарения.

Проверяем комплектность справок, необходимых для сделки и правильность их оформления.
*За отдельную плату специалист компании соберёт необходимые справки для проведения сделки, если Вам это будет необходимо – стоимость 10 000 рублей.

В случае представления продавцом, выбранной Вами квартиры, дубликатов документов – мы определим и проверим причины отсутствия оригиналов.

Если в числе собственников приобретаемой квартиры есть несовершеннолетние дети, потребуем от продавца предоставления разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделки.
Проверим данные о зарегистрированных лицах, имеющих право пользования в настоящее время в квартире. Так же, при необходимости, проверим данные о прописанных и зарегистрированных в квартире лицах в прошлом.

Стоимость услуг по сопровождению сделки — 60 000 рублей.

В стоимость услуг НЕ входит стоимость регистрационных сборов государственных органов.

Внимание! Если в сделке участвует не одна квартира, а «цепочка». Или объект недвижимости находится не в Москве. Стоимость услуг будет изменена в зависимости от кол-ва квартир в цепочке и от удалённости недвижимости, участвующей в сделке.

Консультацию специалиста вы можете получить:
по телефону (495) 223-70-00 с 9.00 до 23.00 ежедневно
<obmen.ru>;.

или подъехать к нам в офис:
м. Таганская (кольцевая), ул. Нижний Таганский тупик, дом 4/8, стр. 2
слева от Театра на Таганке, вход с Нижнего Таганского тупика

Часы работы офиса:
Пн – Пт: с 9:00 до 21:00
Сб – Вс: с 10:00 до 18:00
СРОК АКЦИИ: две недели (с 21 октября по 04 ноября 2009 г.)

Агентство недвижимости "ОБМЕН.РУ"

Полный комплекс услуг по обмену, продаже, покупке вторичной
недвижимости, продаже новостроек в Московской области и ипотечному
кредитованию. Компания оказывает услуги по приобретению недвижимости с использованием субсидии и ипотеки.