«Центральный Детский мир на Лубянке»: кардинальное изменение проекта

Поискать в Интернет  

Компания «ГАЛС-ДЕВЕЛОПМЕНТ» объявила о смене концепции приспособления знаменитого здания-памятника  «Центральный Детский мир на Лубянке» к современному использованию с реставрацией фасадов в соответствии с утвержденным предметом охраны.

9 ноября 2011 года состоялся открытый брифинг, инициированный  компанией «ГАЛС-Девелопмент», посвященный  развитию проекта реконструкции здания «Центрального Детского мира» на Лубянке.
В брифинге приняли участие  Александр Кибовский, глава Комитета по культурному наследию Москвы, Александр Кузьмин, главный архитектор Москвы, Сергей Калинин, президент, председатель правления ОАО «Галс-Девелопмент», представители властных структур,  архитектурно-строительных, общественных и экспертных организаций.
Представители компании официально заявили  об отказе от прежней концепции, предусматривавшей полное изменение внутренних планировочных решений «Центрального Детского мира на Лубянке».  По словам президента компании «Галс-Девелопмент» Сергея Калинина, время «подвешенного состояния» этого вопроса закончено,  найдена такая концепция приспособления знаменитого здания-памятника к современному использованию, которая позволит  провести реставрацию фасадов в соответствии с утвержденным предметом охраны, будет учитывать интересы города, москвичей и всей страны.  В  основе нового подхода - сохранение конфигурации памятного всем зала. Это поддержано акционером и получило одобрение в Правительстве Москвы. В результате этого решения объем инвестиций в проект увеличится до 8 млрд  рублей,  при этом  торговые площади сократятся    на 2000 кв. м.
Участники брифинга признали,  что дальнейшая эксплуатация здания  легендарного магазина невозможна без приведения его на единую фундаментную плиту.  Чтобы обеспечить безопасность «Центрального Детского мира на Лубянке», в здании придется произвести замену внутренних несущих конструкций. При этом стены здания,  которые являются предметом охраны, будут бережно отреставрированы,  более того,  будет возвращен первоначальный авторский вид  трехпролётной лоджии со стороны Лубянской площади.
«Мы имеем дело  не с простым коммерческим объектом. «Центральный Детский мир на Лубянке» – легенда, знакомая нам с детства. Облик его, его дух знаком всем нам многие годы. И очень важно  не прервать эту преемственность поколений, не нарушить связь времен», - заявил на брифинге Сергей Калинин.

По мнению Александра Кузьмина, главного архитектора Москвы, новый проект –  самое удачное решение, которое, с одной стороны, позволяет воссоздать знакомую нам всем историческую атмосферу, и, с другой стороны, позволяет устранить многие недостатки строительства, вызванные скоротечным возведением здания  в 1957 году.

Сергей Борисов, главный специалист Центра обеспечения пожарно-спасательной и научной деятельности предъявил официальное заключение, в соответствии с которым более трети площадей нынешнего здания не соответствуют современным нормам противопожарной безопасности. 
«Нужно отдать должное девелоперу за это принципиальное решение, которое позволяет дать зданию новую жизнь и вернуть Москве детский магазин», - отметил  Александр Кибовский, глава Комитета по культурному наследию города.
В рамках брифинга впервые состоялось выступление сопредседателей Родительского комитета* «Центрального Детского мира на Лубянке» главного режиссера киножурнала «Ералаш» Бориса Грачевского и заслуженной артистки РФ Татьяны Веденеевой. Грачевский призвал учитывать интересы современных детей и их родителей: «Нам важно, чтобы магазин оставался общедоступным. Стал безопасным и удобным (в том числе для людей с ограниченными возможностями). Мы здесь ещё и для того, чтобы этот проект стал не только торговым и развлекательным, но и общественно-значимым, просветительским. Сейчас Детский мир нуждается в защите и поддержке. И  мы надеемся, что все собравшиеся эту поддержку Центральному Детскому миру окажут».

* Родительский комитет - это наблюдательный орган, в состав которого вошли самые разные представители московской общественности, начиная от журналистского сообщества, заканчивая видными деятелями культуры и бизнеса. То есть, люди, имеющее прямое отношение к теме детей, не могут равнодушно относиться к возрождению легендарного символа детства.





Галс-Девелопмент — динамично развивающаяся девелоперская компания
Компания специализируется на сегментах коммерческой и жилой недвижимости, контролируя все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом.
Привлекая к реализации проектов известных международных партнеров,«Галс-Девелопмент» использует современные мировые тренды и экспертизу, что позволяет создавать эффективный и эргономичный продукт, соответствующий требованиям современного рынка.
В 2005 году «Галс-Девелопмент» стала первой в Москве компанией, заключившей договоры соинвестирования в объекты недвижимости по новому федеральному законодательству (ФЗ-214). В 2006 году«Галс-Девелопмент» первой среди российских девелоперов разместила свои акции на основной площадке Лондонской фондовой биржи, представив отечественный рынок инвесторам со всего мира.
Умение сочетать бережный подход к культурному наследию и последние мировые тенденции в области строительства позволяют компании «Галс-Девелопмент» сохранять и гармонично развивать исторический облик города Москва. Сегодня «Галс-Девелопмент» занимается строительством ключевых объектов, формирующих архитектуру города, включая реконструкцию «Центрального Детского мира на Лубянке», девелопмент гостиницы «Пекин», строительство бизнес-центра SkyLight на Ленинградском проспекте и ряда других проектов в Москве и регионах.
Краткая справка о магазине «Центральный    Детский мир на Лубянке»
Магазин «Детский мир» был открыт 6 июня 1957 года в центре Москвы, на Лубянке. В то время это сооружение было одним из самых больших детских магазинов СССР. В 1992 году «Детский мир» был приватизирован, а в 2005 году это историческое сооружение получило статус объекта культурного наследия регионального уровня.

В предмет охраны были включены: градостроительные характеристики здания (габариты), высотные отметки, силуэт, объёмно-пространственная структура (трёхпролётная лоджия со стороны Лубянской площади), композиция, архитектурное оформление фасадов,  отдельным пунктом вынесена необходимость сохранить историческую функцию. 
 
По мнению экспертов,  инженерно-техническое состояние комплекса сегодня не отвечает нормам безопасности. Несущие конструкции признаны предаварийными многочисленными комиссиями, поэтому   с 1 июля 2008 года торговый комплекс закрыт на реконструкцию.

Перед компанией «Галс-Девелопмент», осуществляющей работы по реконструкции, стоит непростая задача. С одной стороны стены здания должны быть сохранены, как историческо-культурный объект,  а с другой – совершенно необходимо заменить устаревшие несущие конструкции, обновить инженерные коммуникации и внедрить самую современную систему противопожарной безопасности.

Как ответственный девелопер, ОАО «Галс-Девелопмент» ищет компромиссное решение, чтобы концептуально сохранив всё самое ценное в прежней конструкции,  адаптировать легендарный магазин к новым более строгим  требованиям безопасности и, что самое главное,  вернуть  «Центральный Детский Мир на Лубянке»  детям.

Галс-Девелопмент — динамично развивающаяся девелоперская компания, специализирующаяся на сегментах коммерческой и жилой недвижимости, контролирует все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом. Основным акционером ОАО "Галс-Девелопмент" является Банк ВТБ.