«Метриум Групп»: Рейтинг новостроек Новой Москвы с отделкой

Предложение готового жилья в сегменте новостроек Новой Москвы за последний год увеличилось более чем в 2 раза. Эксперты компании «Метриум Групп» изучили местный рынок квартир с отделкой по состоянию на конец первого полугодия 2014 года и составили рейтинг жилых комплексов с минимальными ценами.

По данным «Метриум Групп», на текущий момент на первичном рынке Новой Москвы реализуется 34 проекта. Общий объем предложения составляет около 7700 квартир. Жилье с отделкой в Новой Москве представлено двумя типами – с чистовой (когда квартира полностью готова к проживанию) и под чистовую (когда в квартире проведена вся предремонтная подготовка – выполнена стяжка на полах, выровнены стены, разведены коммуникации и т.д.).

Доля жилья с чистовой отделкой составляет 16,5%. Подобные варианты предлагаются в шести комплексах – «Новые Ватутинки», «Первый Московский», «Переделкино Ближнее», «Бунинский», «Зеленая Линия» и «Москва А101».

Еще 12% от общего объема предложения приходится на квартиры в конфигурации «под чистовую отделку». Такое жилье реализуется опять же в «Первом Московском», «Переделкино Ближнем», а также в комплексах «Юго-Западный», «Солнцево-Парк» и «Прима-Парк».

Кроме того, чистовая отделка в качестве дополнительной опции предлагается в ЖК «Овражный», где ее стоимость составляет 2,5 тыс. рублей за кв. м, и мкрн. «Солнечный» (от 6,12 до 16,32 тыс. рублей за кв. м в зависимости от типа отделки).       

Примечательным оказался тот факт, что 65% от общего предложения квартир с чистовой отделкой реализуется в одном комплексе – ЖК «Новые Ватутинки». 20% приходится на жилой район «Бунинский», 10% – на город-парк «Переделкино Ближнее». Доля таких квартир в комплексах «Зеленая линия» и «Первый Московский» составляет 3% и 2% от общего объема предложения соответственно. Эксперты «Метриум Групп» составили рейтинг новостроек с минимальной стоимостью квартир с готовым ремонтом. В выборку не попал ЖК «Москва А101», так как в данном комплексе на «первичке» в продаже остались только две двухкомнатные квартиры с финишной отделкой по цене 6,1 млн рублей.

1 место – «Новые Ватутинки»

Минимальная стоимость квартиры с отделкой – 3,55 млн рублей

Площадь квартиры – 37 кв. м

ЖК «Новые Ватутинки», девелопером которого выступает компания «Инвесттраст», состоит из двух микрорайонов – многоэтажного Центрального и малоэтажного Южного. В обоих продаются только квартиры с чистовой отделкой. При этом в Центральном представлен один вариант отделки (в разных корпусах незначительно варьируется цветовая гамма), а в Южном – два типа отделки (условно они называются «светлый» и «темный»). Во всех квартирах установлены металлические входные двери, сантехническое оборудование, счетчики горячей и холодной воды, двухкамерные стеклопакеты на окнах. Санузлы выложены керамической плиткой, полы в комнатах – ламинатом на звукопоглощающей подложке, а на лоджиях – керамогранитом. Кроме того, в квартирах в Центральном предусмотрены электроплиты, а в Южном – натяжные потолки.